来源：东方财富网

　　日前，在REITs整体行情连涨三日后，有基金公告，年后首个交易日将停牌一小时。

　　上一次多只REITs基金公告暂停交易，还是年初下跌行情中的稳定市场情绪之举，V形反转还是短暂企稳仍需后续行情验证。

　　去年下半年，多只FOF基金公告将REITs产品纳入投资范围。据相关研报统计，截至去年四季度末，FOF对REITs总持仓规模为3195万元，且以仓储物流、保租房、高速公路、水务REITs为主，还有两只FOF基金十大重仓基金中出现了REITs身影，有FOF基金经理在投资策略中表示：“考虑到信用评级比较适合公募的信用债票息已经低于3%，补充了少量类似债券但预期回报率更高、波动更大的REITs类资产。”

　　来源：21世纪经济报道

　　收益特征及风险特性理应介于股、债之间的公募REITs，缘何在2023年“失位”了？

　　截至去年年末，我国29只REITs的平均收益率为-16.53%（含年内上市的产品），低于同期公募市场主动权益类基金的-11.96%。若与沪深300指数11.38%、上证指数3.7%的年度跌幅相比，中证REITs收盘指数在2023年更是以22.67%的跌幅大幅跑输市场。交易市场行情的走弱，也在发行端冲击着投资人的打新情绪。

　　记者从多位受访对象处获悉，估值回调、交易型资金的踩踏和市场规模带来的流动性压力，以及经济周期下对底层资产基本面的悲观预期，或共同构成了公募REITs2023年内行情的主导因素。